1991〜2001年築, 専有面積67.03㎡〜87.03㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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プレファランスコート弐番館
兵庫県神戸市西区王塚台七丁目
/ 西明石駅 徒歩30分
1996年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
1,604万円
20.8万円/㎡
782
1,330
1,878
2,425
AI査定結果
推定相場価格
1,604万円
20.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,330万円〜1,878万円
17.3万円/㎡〜24.4万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年5月1日
プレファランスコート弐番館
1,380万円（17.9万円/㎡）/ 5階 / 77.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は20.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 1,380万円 | 17.9万円 | 5階 | 77.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 1,280万円 | 18.4万円 | 4階 | 69.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 1,380万円 | 19.8万円 | 4階 | 69.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/30 | 2,200万円 | 31.3万円 | 2階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 1,480万円 | 21.2万円 | 4階 | 69.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/12 | 950万円 | 12.3万円 | 5階 | 77.03㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は16.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | プレファランスコート弐番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 1,380万円 | 17.9万円 | 77.03㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/17 | 嵯峨クレセーヌ神戸西 神戸市西区上新地二丁目 | 大久保駅50分 | 1,190万円 | 15.0万円 | 79.36㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/21 | アコーデリア西神中央4号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅17分 | 1,999万円 | 20.8万円 | 95.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2023/09/08 | ライオンズマンション王塚台 神戸市西区王塚台二丁目 | 西明石駅17分 | 1,180万円 | 14.6万円 | 80.84㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/27 | プレファランスコート壱番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 979万円 | 13.9万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/25 | モンセーヌ西神南 神戸市西区井吹台東町三丁目 | 西神南駅9分 | 1,500万円 | 17.6万円 | 85.22㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2023/11/25 | プレステージ西神戸III 神戸市西区伊川谷町別府 | 人丸前駅29分 | 1,080万円 | 17.4万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2026/02/23 | リベール神戸WEST 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅30分 | 1,498万円 | 21.0万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 66戸 | RC |
| 2025/12/07 | ル・セール西神戸壱番館 神戸市西区南別府一丁目 | 伊川谷駅42分 | 1,280万円 | 19.5万円 | 65.7㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/23 | プレステージ神戸神陵台 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅39分 | 980万円 | 15.5万円 | 63.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/18 | プレステージ西神戸IV 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅30分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/20 | 朝日プラザウエスティ神戸 神戸市西区大津和二丁目 | 伊川谷駅47分 | 1,090万円 | 13.8万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/19 | ファルファーラ伊川谷 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅39分 | 1,450万円 | 17.2万円 | 84.52㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2026/03/25 | プリマベーラ伊川谷 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅32分 | 980万円 | 16.1万円 | 61㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1992年 | 39戸 | SRC |
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